Дневник эмигранта

**Елена** » Вт ноя 16, 2010 12:18 am

Olenjka писал(а):подводные камни, если снимать квартиру у частного лица (приват)?

ну тут как себя поведет хозяин,что у него на уме никто не знает.Надо с соседями говорить и с тем кто до вас живет в квартире,справки навести как можно больше,а вообще надо читать очень основательно и все что мелким шрифтом(обычно там и есть подводные камни) митфетраг,а потом подписывать.
Может он весь в последствие ремонт и все такое на вас возложить,может цены поднимать,может не разрешать полы менять,обои и все такое,есть даже такое что вы не сможете замок от входной двери поменять .вот сейчас знакомая жалуеться,что подозревает ,что в их отсутствие фермитер к ним заходит,а замок он им не разрещил сменить.Так сейчас хочет сама сменить,а съезжать говорит буду,потом его на место поставлю.
короче все это должно описано быть в митфертраге.

**Leksandra** » Вт ноя 16, 2010 12:22 am

Елена писал(а):короче все это должно описано быть в митфертраге.

Это понятно, Лен :girl_yes:

. Спасибо! :Rose:

Но, как мне кажется, частник может чаще, чем фирма не вернуть кауцион..?.. :girl_pardon:

**Елена** » Вт ноя 16, 2010 12:23 am

Olenjka писал(а):частник может чаще, чем фирма не вернуть кауцион..?..

запросто.

**Leksandra** » Вт ноя 16, 2010 12:27 am

Елена писал(а):запросто.

Вот и мне кажется, что частник - все-таки сам себе хозяин...
А еще слышала, что он может взять и "выселить", если ему угодно... например, дом продать :unknown:

**Tina** » Вт ноя 16, 2010 1:35 am

Olenjka писал(а): например, дом продать

у меня сейчас как раз знакомые имеют проблемы с таким хозяином-да все жильцы имеют проблемы-небенкостен загибает всем на тыши!
и жильцы там часто меняются.

У меня тоже вопрос-как часто понижают проценты страхования на машину?
у нас 3 год подрят приходит одно число-ездим без аварий

**Елена** » Вт ноя 16, 2010 11:45 am

Olenjka писал(а):что он может взять и "выселить", если ему угодно... например, дом продать

ну выселить он не выселит.а для начала пришлет письмо,что дом намерян продать и даст срок обычно минимум год,чтобы жильцы нашли другое жилье.
Цены действительно поднимает без ведомых на то причин.

Tina писал(а):-как часто понижают проценты страхования на машину?

все зависит от страховки ,набери в инете название вашей страховки ,у них есть свой сайт,да и в вашем договоре это все стоит .

**Leksandra** » Вт ноя 16, 2010 2:26 pm

Как я понимаю, частник более самоволен, чем фирма...
Девочки, а можете сказать, на что стоит обращать внимание при выборе квартиры, на что лично вы ориентируете, может, какие-то скрытые мелочи?
А то не хотелось бы попасть с квартирой, как мы в этот раз попали...

Если что, можно в личку. Спасибо! :Rose:

**Елена** » Вт ноя 16, 2010 2:48 pm

Olenjka писал(а):на что лично вы ориентируете,

сухая квартира или нет,наличие плесени,(особенно надо просматреть углы в комнатах,потолок,возьле подоконников,в ванной)сан.техника,окна,двери,косяки,батареи, пол, плинтуса.Иногда стоят плинтуса и их не разрешают менять и снимать,поэтому очень трудно клеить обои и стелить пол.не совсем красиво и потом.
Насколько старый сам дом.в старых домах бывает воняет канализацией в квартире ,да и старый есть старый.
Наличие ключей во всех комнатах,внимательно смотреть все повреждения и занести их в протокол,что они были,даже не значительные царапины,трещинки.Электро.розетки,выключатели.
я составляла целый список в течении месяца наверное,вспомню,что -впишу.
с этим списком ходили смотреть квартиру и с ним же уже принимали.Прям по пуктам.
Если сан.техника старая,больше 10 лет ,и имеет явные изъяны-обязаны сменить.Так же окна.Кафельная плитка в ванной и кухне.
и конечно же соседи

поспрашивать

и по фамилиям можно определить кто живет.

еще я смотрела на состояние подъезда-чисто или нет, есть запахи или нет(бывает зайдешь и уже квартиру смотреть не хочеться ,такая вонь в подъезде)келлер сухой ли.
Короче мелочей целая куча.
Естественно всё не предусмотришь,но все же.

**Leksandra** » Вт ноя 16, 2010 3:02 pm

Елена писал(а):сухая квартира или нет,наличие плесени

Когда смотрели, ничего не было. Причем смотрели с фермитером (точнее, сотрудницей), хозяйку (съемщицу) квартиры мы в глаза не видели, т.к. она лежала в больнице. В прошлом году начали утеплять дом. Утеплили 1 угол, но не с нашей стороны, а в этом году, похоже, ничего делать не будут. Плесень появилась, уже боремся...

Елена писал(а):плинтуса

Принтуса были старые, родные, видимо, еще со времен постройки дома (1965г), полы перед нашим заселением меняли на ламинат (до этого было ковровое покрытие). Не все плинтусы рабочие отодрали. Пришлось это делать нам, столько времени на это угрохали и физ.сил - такое впечатление, что они там намертво прибиты были...

Елена писал(а):внимательно смотреть все повреждения и занести их в протокол

Да, так сделали, но вот некоторые моменты появились уже после заселения...
Да и квартиру смотрели с наличием мебели, а когда нам ключи дали и мы зашли делать ремонт - многое вылезло наружу...

Елена писал(а):Кафельная плитка в ванной и кухне

Ты говорила, Лен, я помню, сама у тебя интересовалась. Нам не желали менять. В ванне и не поменяли, а на кухне сделали поверх старой новую, большую, как половую :shock:

, цвета...

я лучше промолчу) и только потому, что они посчитали, что мы испортили прежнюю. Просто когда мы делали ремонт, я краской закрасила межплиточные швы, а они... :ROFL:

Елена писал(а):келлер сухой ли.

Келлер мы видели от той квартиры, куда сначала хотели, но нас опередили другие, там было чисто и выбелено, а в этот келлер мы не могли попасть, т.к. ключи были у прежней жительницы, и у нее там стояли ее вещи. Ключи от келлера мы получили в первый день нашего проживания, если даже не позже...

Елена писал(а):Короче мелочей целая куча.

Так вот ведь, я уже с ума схожу., что выбирать, выбора особого нет, а что более-менее приличное с провизионом...

А вот еще вопросики:
1. Мы живем здесь с 01.12.09 года. В июле за 2009 год пришел абрехнунг (так называется? :girl_pardon:

) на 200 с лишним евро. мы не могли столько отопления использовать за месяц. Причем мы жили там только фактически 10-го числа????? :shock:

2. Пришел абрехнунг за 2009 год с прошлой квартиры на 800 евро, но только сейчас в ноябре. Я фигею, откуда такие бешеные суммы и почему они не прислали его раньше???
Не может ли это быть "разводом", учитывая. что там сменился фермитор?

**Елена** » Вт ноя 16, 2010 3:24 pm

Olenjka писал(а):Когда смотрели, ничего не было.

чаще всего это все убираеться к приходу нас.Поэтому желательно квартиру смотреть ,когда еще там живут и с ними поговорить,есть плесень или нет.
Мы нашли квартиру-всё просто прекрасно,мы видели этажом ниже ,но фермитер сказал,пока вы не можете посмотреть,т.к. там еще живут,вот они 23 выезжают,и 25 я вам даю термин на осмотр.

я говорю,что мы можем посмотреть,есть такое право.Но он упорно отпирался,что то это не так,то то.Тогда я пошла к этим людям и сказала,что мы хотим в эту квартиру въехать и хотелось бы посмотреть,Вы же понимаете,что не хочеться брать кота в мешке.
Они охотно согласились и показывали мне все закаулки

и сами расказывали что и как.
но эту квартиру мы не взяли,т.к. у этих хозяев жили 12 кошек :shock:

одна комната была послностью для кошек,там было 10 кошачьих туалетов,чашки с едой,и все такое,и еще собака.
А у меня аллергия и после кошаков,тем более такого количества никогда не выведеться .Чешуйки пота,кожи,слюны и т.д. все остаеться на стенах,щелях и т.п.Врач тоже сказал,что рисковать не стоит,это не один день и не месяц.
И в бухать в квартиру 10 тыс,а потом я не смогу там жить,нет уж ,увольте!
Поговорив с фермитером на полный санирунг ,он отказался.Тогда и мы отказались.
а если бы мы не зашли к старым хозяевам,а пришли бы по термину,когда те уже съехали,то даже и не узнали бы что там жили животные.

Olenjka писал(а):а когда нам ключи дали и мы зашли делать ремонт - многое вылезло наружу...

прежде чем получить ключ и расписаться в митфертраге,то вы делаете осмотр квартиры.
Если что то не устраивает,то чус!

Olenjka писал(а):может ли это быть "разводом",

может еще как.
На днях передачу смотрела и кстати в газете тоже есть эта статья,как накручивают за электричество.
Пишите Widerspruch,и пусть объясняют что и как .

**Milaja** » Вт ноя 16, 2010 3:30 pm

Привет Оль!
Напишу тебе пару строчек...
Самая первая квартира мужа была через фирму, когда съехал с неё они ему каутион не вернули, сказали, что теппих сильно грязный и они его чистили за его деньги и стены белили через фирму, чтоб он сам побелил, не захотели...

Потом мы взяли квартину вместе, приват, квартира была топ, отремонтирована, чистая, сухая, фермитер был добрый...ха-ха-ха :crazy:

Пришла зима, мы уехали с ночёвкой, вечером пошёл снег, мы жили на первом етаже и должны были снег убирать, так как нас не было, он вызвал вечером фирму и на следущее утро, чтобы они почистили, счёт нам прислал... И вот с того момента начались проблемы у нас.. Потом уже узнали от соседей, что он дурак! Постоянно люди с квартиры съезжают, 3-4 раза в год! Он нам даже отопление отключал зимой, прикинь! Каутион он никому не возвращл, на всё находил причины, мы даже тогда ходили в Митербунд к адвокату, не помогло. За отопление даже пришёл счёт на 700 марк тогда ещё, а жили мы там только 6 месяцев. Когда мы подписывали бумаги на квартиру, он говорил, что вот люди перед нами постоянно опускали роллы на окнах, как они могут в темноте жить, что люди на улице думаеют, как так можно?! Оль, мы потом поняли почему они в темноте жили! Он жил за нашим домом и установил на балконе телескоп и наблюдал за нами и соседями с верху! :shock:

Потом мы жили в квартире приват 6 лет, до родов второго ребёнка, никаких проблем не было. Что нибудь сломалось, звонили ему, он в тот же день, ну или через, приезжал, смотря когда звонили, посмотрит, фирму позовёт и нам всё делали. Никаких счётов ничего не доплачивали, нам всегда возвращали. Съехали только потому, что жили на 4-ем этаже, без лифта, коляску не было возможности внизу на долго ставить и мне потом было тяжело, 2-ух детей, сумки и коляску наверх тащить, муж на работе по сменам.
Переехали в квартиру, через полгода оттуда уехали, сырая, холодная, затопили нас, в ване какие-то гады бегали, кухня вся в муравьях...

Щас мы живём в доме приват, с фермитерем нам опять повезло, живёт через 2 улицы, не вмешивается, не следит, если что не в порядке, звоним, он сразу приходит.
Так что, как повезёт!

**Milaja** » Вт ноя 16, 2010 3:38 pm

Tina писал(а):У меня тоже вопрос-как часто понижают проценты страхования на машину?
у нас 3 год подрят приходит одно число-ездим без аварий

Валечка, в моих бумагах от ферзищерунга есть таблица..
SF 1/2 - 140%
SF 1 - 100%
SF 2 - 85%
SF 3 - 70%
SF 4 - 60%
SF 5 und 6 - 55%
SF 7 und 8 - 50%
SF 9-11 - 45%
SF 12-15 - 40%
SF 16-21 - 35%
SF 22-25 - 30%
Меньше 30% не дают.. :wink:

**Елена** » Вт ноя 16, 2010 3:48 pm

Milaja писал(а):установил на балконе телескоп и наблюдал за нами и соседями с верху!

у нас так сосед,а я думала он звездами любуеться

страна шпионов

Milaja писал(а):Так что, как повезёт!

это точно

**Milaja** » Вт ноя 16, 2010 3:56 pm

Елена писал(а): у нас так сосед,а я думала он звездами любуеться
страна шпионов

Щас и нам смешно, а тогда Лен, мы просто в шоке были.

**Leksandra** » Вт ноя 16, 2010 6:00 pm

Елена
Milaja
Девочки, спасибо большое :daisy:

, что нашли время написать Для меня это все - бесценная информация :girl_yes:

.

Елена писал(а):прежде чем получить ключ и расписаться в митфертраге,то вы делаете осмотр квартиры.
Если что то не устраивает,то чус!

Когда мы давали согласие на проживание именно в этой квартире, там еще жили люди.
А без них посмотрели, например, что-то не устраивает, так просто ручкой не помашешь, в прежней-то уже кундигунг написан :girl_pardon:

Елена писал(а):Пишите Widerspruch,и пусть объясняют что и как

Надо об этом мужу сказать, я слаба в этом вопросе.
Milaja
Даа, Оль, помотало вас, я смотрю :shock:

Milaja писал(а):Так что, как повезёт!

Так вот хотелось бы, чтобы это было сразу... Знать бы, где упадешь, как говорится...

Milaja писал(а):Щас и нам смешно, а тогда Лен, мы просто в шоке были.

Девочки, а за это дело разве нельзя привлечь? :shock: